O preço médio do aluguel de imóveis comerciais teve queda de 0,39% em julho na comparação com o mês anterior, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta quinta-feira (25). Já os preços de venda recuaram 0,65% na mesma comparação. O Rio de Janeiro ganhou destaque na variação de preços em julho: a queda foi de 1,75% na venda e de 0,19% na locação.
Nos últimos 12 meses, terminados em julho, o preço médio do aluguel de imóveis comerciais teve queda real (considerando a inflação para o período de 8,74%) de 17,67% e o de venda de 10,78%.
Os dados da índice consideram o preço de venda e locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
Rio de Janeiro é a cidade mais cara
Em julho, a média de preço do metro quadrado entre as 4 cidades da pesquisa é de R$ 10.468 para venda e R$ 45 para locação. Assim como os residenciais, os imóveis comerciais que têm o maior preço por metro quadrado entre as cidades pesquisadas são dos do Rio de Janeiro (R$ 12.059 para venda e R$ 51 para locação).
A segunda cidade com imóveis comerciais mais caros é São Paulo (R$ 10.808 para venda e R$ 48 para locação), seguida por Porto Alegre (R$ 8.028 e R$ 33, respectivamente). A cidade com os menores preços foi Belo Horizonte, com R$ 7.485 para venda e R$ 32 para locação). São Paulo registrou a maior taxa de rentabilidade do aluguel (5,6%), seguido por Belo Horizonte (5,3%) e Rio de janeiro (5%). Porto Alegre registrou a menor taxa (4,8%).
Contratos de aluguel já vigentes
A pesquisa leva em consideração o preço de imóveis anunciados para novos contratos, e não os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção. O IGP-M, acumula alta de 6,24% no ano e, em 12 meses, de 11,79%.
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